204-206 Rue GAUTHIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
605 100 $
Unifamiliale · 2 810 $/m² · 215,3 m² · constr. 1956 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 100 $
Rôle antérieur 367 800 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647084795500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
360 800 $
Rôle antérieur
367 800 $
ID provincial
75017647084795500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 68 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 780 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +122 977 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 818 358 $ Poids 21 % |
| 2 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 869 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +91 511 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 606 001 $ Poids 18 % |
| 3 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 853 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +136 124 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 700 483 $ Poids 15 % |
| 4 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +86 427 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 613 739 $ Poids 14 % |
| 5 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 874 m · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +81 343 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 605 412 $ Poids 14 % |
| 6 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −1 663 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 653 423 $ Poids 12 % |
| 7 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 821 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +98 165 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 551 657 $ Poids 12 % |
| 8 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +46 191 $ · Ajust. âge −31 189 $ | 330 822 $ Poids 10 % |
| 9 | 1017, rue Sandra, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 2.1 km · Vendu 669 900 $ (3 004 $/m²) 223 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie −11 566 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 681 073 $ Poids 8 % |
| 10 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 698 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +149 500 $ · Ajust. âge −20 930 $ | 775 950 $ Poids 7 % |
| 11 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 430 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 504 932 $ Poids 7 % |
| 12 | 159, Rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-07 · 936 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +86 427 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 640 165 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.