196 Rue GAUTHIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
482 100 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 108,4 m² · constr. 1957 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 200 $
Rôle antérieur 309 300 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647084813700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
309 300 $
ID provincial
75017647084813700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 30 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 50 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 902 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 495 902 $ Poids 99 % |
| 2 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 81 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −6 622 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 537 075 $ Poids 96 % |
| 3 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 434 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 011 $ · Ajust. âge +24 505 $ | 415 516 $ Poids 85 % |
| 4 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 60 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +6 476 $ · Ajust. âge +2 063 $ | 459 262 $ Poids 77 % |
| 5 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 390 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 424 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 574 824 $ Poids 77 % |
| 6 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 641 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +20 593 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 516 624 $ Poids 75 % |
| 7 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 788 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +427 $ · Ajust. âge −1 540 $ | 332 157 $ Poids 71 % |
| 8 | 228, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 114 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +13 720 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 441 252 $ Poids 67 % |
| 9 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 905 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 633 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 530 128 $ Poids 67 % |
| 10 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 888 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +11 137 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 235 639 $ Poids 62 % |
| 11 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 684 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +19 588 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 297 854 $ Poids 62 % |
| 12 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 920 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +10 170 $ · Ajust. âge −41 705 $ | 448 095 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.