345-347 Rue PIERRE-LE MOYNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
543 800 $
Unifamiliale · 3 158 $/m² · 172,2 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 800 $
Rôle antérieur 324 700 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647084847800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
324 700 $
ID provincial
75017647084847800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 782 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +35 801 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 731 182 $ Poids 63 % |
| 2 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 876 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +48 818 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 613 177 $ Poids 50 % |
| 3 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 890 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +19 142 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 533 632 $ Poids 47 % |
| 4 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 797 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +33 472 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 484 714 $ Poids 42 % |
| 5 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +18 078 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 545 390 $ Poids 35 % |
| 6 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 895 m · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +17 015 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 541 084 $ Poids 35 % |
| 7 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 690 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +72 217 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 695 677 $ Poids 30 % |
| 8 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge −31 189 $ | 290 357 $ Poids 22 % |
| 9 | 293, Rue Pelletier, Saint-Jérôme 2024-06-11 · 337 m · Vendu 230 000 $ (1 597 $/m²) 144 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +22 521 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 284 896 $ Poids 18 % |
| 10 | 159, Rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-07 · 958 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +18 078 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 571 816 $ Poids 18 % |
| 11 | 185, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 1.0 km · Vendu 221 663 $ (1 379 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 176 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge −22 166 $ | 248 530 $ Poids 17 % |
| 12 | 600, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2024-12-23 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 079 $/m²) 162,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +5 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 961 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.