186 Rue GAUTHIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
435 900 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 106,4 m² · constr. 1955 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 242 200 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647084850400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
75017647084850400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 61 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 180 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 486 180 $ Poids 99 % |
| 2 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 86 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −11 528 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 526 719 $ Poids 94 % |
| 3 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 459 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 275 $ · Ajust. âge +20 735 $ | 408 010 $ Poids 87 % |
| 4 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 386 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 420 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 563 020 $ Poids 81 % |
| 5 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 608 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +15 508 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 506 439 $ Poids 79 % |
| 6 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 83 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +2 551 $ · Ajust. âge −2 062 $ | 451 212 $ Poids 78 % |
| 7 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 880 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 575 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 519 820 $ Poids 70 % |
| 8 | 228, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 147 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +9 685 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 433 116 $ Poids 69 % |
| 9 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 818 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 326 228 $ Poids 69 % |
| 10 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 651 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +16 598 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 294 863 $ Poids 67 % |
| 11 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 734 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 400 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 545 400 $ Poids 65 % |
| 12 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 779 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 176 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 311 801 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.