227-229 Rue BARRETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
650 600 $
Maison mobile · 2 338 $/m² · 278,3 m² · constr. 1959 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
497 400 $
Rôle antérieur 459 200 $ +8.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647085322300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
13
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
363 700 $
Rôle antérieur
459 200 $
ID provincial
75017647085322300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rue du Palais, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 256 162 $ (933 $/m²) 274,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie +1 773 $ · Ajust. âge +11 527 $ | 279 862 $ Poids 38 % |
| 2 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −82 623 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 843 866 $ Poids 22 % |
| 3 | 344, rue du Palais, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 395 $/m²) 215 m² · constr. 1908 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +75 813 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 669 484 $ Poids 16 % |
| 4 | 500, rue du Palais, Saint-Jérôme 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (2 590 $/m²) 322,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +168 458 $ · Ajust. superficie −57 108 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 029 850 $ Poids 11 % |
| 5 | 508, rue du Palais, Saint-Jérôme 2024-03-22 · 1.4 km · Vendu 235 125 $ (857 $/m²) 274,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 390 $ · Ajust. superficie +1 627 $ · Ajust. âge +10 581 $ | 309 723 $ Poids 9 % |
| 6 | 272, rue Gosselin, Saint-Jérôme 2024-09-17 · 453 m · Vendu 1 225 000 $ (3 221 $/m²) 380,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie −164 278 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 1 320 111 $ Poids 4 % |
| 7 | 1017, rue Sandra, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 2.2 km · Vendu 669 900 $ (3 004 $/m²) 223 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie +83 062 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 775 701 $ Poids 4 % |
| 8 | 1006, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2024-03-06 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (2 450 $/m²) 214,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +139 307 $ · Ajust. superficie +78 395 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 690 202 $ Poids 3 % |
| 9 | 1043, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2024-10-09 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (1 357 $/m²) 202,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +51 283 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 354 263 $ Poids 1 % |
| 10 | 1027, rue des Pruches, Saint-Jérôme 2024-09-06 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (2 973 $/m²) 174,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 702 908 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.