265 Rue BARRETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
432 700 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 100,5 m² · constr. 1956 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 900 $
Rôle antérieur 249 500 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647085329300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 600 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
75017647085329300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 179 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 748 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 474 752 $ Poids 94 % |
| 2 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 368 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge +22 620 $ | 398 873 $ Poids 94 % |
| 3 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 423 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 708 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 548 208 $ Poids 90 % |
| 4 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 172 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −25 999 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 514 973 $ Poids 81 % |
| 5 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 728 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 225 863 $ Poids 78 % |
| 6 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 152 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −9 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 696 $ Poids 75 % |
| 7 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 804 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 493 989 $ Poids 74 % |
| 8 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 813 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 528 988 $ Poids 73 % |
| 9 | 228, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 56 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −2 219 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 423 262 $ Poids 72 % |
| 10 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 658 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie −10 827 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 319 363 $ Poids 70 % |
| 11 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 760 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −6 568 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 429 162 $ Poids 69 % |
| 12 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 841 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +7 775 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 286 041 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.