255 Rue BARRETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
493 700 $
Unifamiliale · 4 997 $/m² · 98,8 m² · constr. 1968 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 700 $
Rôle antérieur 287 600 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647085337800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 600 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
287 600 $
ID provincial
75017647085337800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 375 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 923 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 410 777 $ Poids 93 % |
| 2 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 414 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 605 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 577 905 $ Poids 91 % |
| 3 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 165 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 761 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 500 739 $ Poids 91 % |
| 4 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 743 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −742 $ · Ajust. âge −13 530 $ | 234 830 $ Poids 77 % |
| 5 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 157 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −30 169 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 543 504 $ Poids 75 % |
| 6 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 789 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 520 267 $ Poids 74 % |
| 7 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 139 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −12 363 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 463 110 $ Poids 73 % |
| 8 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 829 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 556 803 $ Poids 72 % |
| 9 | 228, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 43 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −5 650 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 444 432 $ Poids 71 % |
| 10 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 825 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 297 749 $ Poids 69 % |
| 11 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 851 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie +11 014 $ · Ajust. âge +31 577 $ | 512 005 $ Poids 68 % |
| 12 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 911 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 700 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.