245 Rue BARRETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
481 400 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 111,4 m² · constr. 1956 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 800 $
Rôle antérieur 277 500 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647085356200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 600 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
277 500 $
ID provincial
75017647085356200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 30 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 142 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +736 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 541 708 $ Poids 97 % |
| 2 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 151 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 984 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 500 484 $ Poids 95 % |
| 3 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 382 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 616 $ · Ajust. âge +22 620 $ | 419 236 $ Poids 81 % |
| 4 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 685 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +4 701 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 334 891 $ Poids 74 % |
| 5 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 127 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +12 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 086 $ Poids 74 % |
| 6 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 406 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 431 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 580 931 $ Poids 70 % |
| 7 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 773 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +28 220 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 521 701 $ Poids 64 % |
| 8 | 228, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 34 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +19 774 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 445 255 $ Poids 64 % |
| 9 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 791 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +16 526 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 452 256 $ Poids 64 % |
| 10 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 759 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +14 849 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 239 351 $ Poids 64 % |
| 11 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 844 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +30 480 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 558 389 $ Poids 61 % |
| 12 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 220 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 535 090 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.