243 Rue BARRETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
494 900 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 110,6 m² · constr. 1964 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 100 $
Rôle antérieur 279 800 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647085374700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 600 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
75017647085374700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 35 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 128 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −1 226 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 561 546 $ Poids 97 % |
| 2 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 139 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 095 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 518 595 $ Poids 96 % |
| 3 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 389 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 121 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 432 821 $ Poids 82 % |
| 4 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 116 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +10 793 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 478 017 $ Poids 75 % |
| 5 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 699 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +3 562 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 346 071 $ Poids 74 % |
| 6 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 399 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 029 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 601 729 $ Poids 72 % |
| 7 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 758 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +26 186 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 540 067 $ Poids 66 % |
| 8 | 228, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 30 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +18 159 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 460 041 $ Poids 65 % |
| 9 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 774 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +13 859 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 244 511 $ Poids 64 % |
| 10 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 807 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +14 831 $ · Ajust. âge −26 340 $ | 468 121 $ Poids 64 % |
| 11 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 860 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +28 322 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 577 831 $ Poids 61 % |
| 12 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +17 197 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 554 067 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.