244-246 Rue GAUTHIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
629 800 $
Unifamiliale · 2 969 $/m² · 212,1 m² · constr. 1953 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 500 $
Rôle antérieur 398 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647085666600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 600 $
Valeur bâtiment
396 900 $
Rôle antérieur
398 000 $
ID provincial
75017647085666600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 73 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 831 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +116 505 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 811 886 $ Poids 22 % |
| 2 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 979 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +86 138 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 600 628 $ Poids 18 % |
| 3 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 965 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +129 642 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 694 001 $ Poids 15 % |
| 4 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 708 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +93 362 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 540 104 $ Poids 15 % |
| 5 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 984 m · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +76 567 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 600 636 $ Poids 14 % |
| 6 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +81 353 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 608 664 $ Poids 13 % |
| 7 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +43 187 $ · Ajust. âge −31 189 $ | 327 817 $ Poids 10 % |
| 8 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 704 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +149 500 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 766 980 $ Poids 8 % |
| 9 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 538 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 504 932 $ Poids 8 % |
| 10 | 600, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2024-12-23 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 079 $/m²) 162,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +26 919 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 233 736 $ Poids 7 % |
| 11 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 873 m · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 665 664 $ Poids 7 % |
| 12 | 159, Rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-07 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +81 353 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 635 091 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.