228 Rue GAUTHIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
468 900 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 101,6 m² · constr. 1959 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 600 $
Rôle antérieur 277 300 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647085675000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 600 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
277 300 $
ID provincial
75017647085675000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 25 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 124 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 151 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 484 849 $ Poids 96 % |
| 2 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 363 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 406 583 $ Poids 94 % |
| 3 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 426 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 010 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 560 210 $ Poids 88 % |
| 4 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 143 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −23 301 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 525 846 $ Poids 84 % |
| 5 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 97 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge +6 188 $ | 450 042 $ Poids 77 % |
| 6 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 754 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 305 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 504 436 $ Poids 76 % |
| 7 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 774 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +2 722 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 227 224 $ Poids 75 % |
| 8 | 228, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 0 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 631 $ Poids 72 % |
| 9 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 857 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 046 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 540 055 $ Poids 71 % |
| 10 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 684 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie −9 260 $ · Ajust. âge +1 540 $ | 325 550 $ Poids 71 % |
| 11 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 797 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +9 420 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 289 111 $ Poids 68 % |
| 12 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 806 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge −37 315 $ | 438 078 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.