275 Rue BARRETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
519 100 $
Unifamiliale · 5 069 $/m² · 102,4 m² · constr. 1959 · terrain 605,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 900 $
Rôle antérieur 329 500 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647086209100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
2
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
329 500 $
ID provincial
75017647086209100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 271 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 263 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 486 737 $ Poids 95 % |
| 2 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 342 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 802 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 408 077 $ Poids 94 % |
| 3 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 484 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 412 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 562 612 $ Poids 85 % |
| 4 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 268 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −21 339 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 527 808 $ Poids 84 % |
| 5 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 629 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +3 712 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 228 214 $ Poids 82 % |
| 6 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 715 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 204 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 542 213 $ Poids 78 % |
| 7 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 576 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie −8 120 $ · Ajust. âge +1 540 $ | 326 690 $ Poids 76 % |
| 8 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 242 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −5 299 $ · Ajust. âge +6 188 $ | 451 612 $ Poids 75 % |
| 9 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 661 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge −37 315 $ | 439 773 $ Poids 75 % |
| 10 | 228, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 149 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +1 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 245 $ Poids 71 % |
| 11 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 753 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie +19 634 $ · Ajust. âge +11 278 $ | 500 325 $ Poids 68 % |
| 12 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 902 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +5 339 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 506 470 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.