289 Rue BARRETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
507 300 $
Unifamiliale · 4 878 $/m² · 104 m² · constr. 1977 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 800 $
Rôle antérieur 311 200 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647087116800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
311 200 $
ID provincial
75017647087116800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 345 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 535 515 $ Poids 94 % |
| 2 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 340 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 791 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 420 491 $ Poids 93 % |
| 3 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 344 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −17 414 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 580 783 $ Poids 86 % |
| 4 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 552 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +5 692 $ · Ajust. âge −2 460 $ | 252 334 $ Poids 84 % |
| 5 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 539 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 215 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 619 615 $ Poids 80 % |
| 6 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 516 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie −5 841 $ · Ajust. âge +29 260 $ | 356 689 $ Poids 80 % |
| 7 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 639 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 519 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 595 129 $ Poids 80 % |
| 8 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 584 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +847 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 482 673 $ Poids 78 % |
| 9 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 316 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −2 159 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 489 815 $ Poids 75 % |
| 10 | 228, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 225 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 473 374 $ Poids 70 % |
| 11 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 690 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie +23 465 $ · Ajust. âge +45 110 $ | 537 989 $ Poids 68 % |
| 12 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 730 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +4 895 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 559 534 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.