283 Rue BARRETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
470 600 $
Unifamiliale · 5 987 $/m² · 78,6 m² · constr. 1976 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 300 $
Rôle antérieur 276 700 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647087153000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
276 700 $
ID provincial
75017647087153000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 26 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 131 m · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −12 694 $ · Ajust. âge +23 348 $ | 474 441 $ Poids 84 % |
| 2 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 511 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −17 424 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 459 484 $ Poids 67 % |
| 3 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 745 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −11 513 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 447 619 $ Poids 63 % |
| 4 | 284, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 65 m · Vendu 331 000 $ (3 890 $/m²) 85,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −12 641 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 378 792 $ Poids 61 % |
| 5 | 444, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 553 m · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −19 819 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 441 936 $ Poids 57 % |
| 6 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 833 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −25 337 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 439 321 $ Poids 53 % |
| 7 | 136, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 503 m · Vendu 402 000 $ (4 626 $/m²) 86,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −19 198 $ · Ajust. âge +28 140 $ | 444 138 $ Poids 53 % |
| 8 | 130, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 484 m · Vendu 395 000 $ (4 800 $/m²) 82,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −8 879 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 468 284 $ Poids 53 % |
| 9 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 925 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −22 974 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 402 562 $ Poids 45 % |
| 10 | 40, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 861 m · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −17 622 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 449 659 $ Poids 44 % |
| 11 | 80, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 883 m · Vendu 431 000 $ (5 408 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 327 $ · Ajust. superficie −2 974 $ · Ajust. âge +2 155 $ | 487 507 $ Poids 44 % |
| 12 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 881 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −29 709 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 524 123 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.