280 Rue GAUTHIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
498 800 $
Unifamiliale · 3 630 $/m² · 137,4 m² · constr. 1959 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 600 $
Rôle antérieur 280 200 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647087435200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
280 200 $
ID provincial
75017647087435200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 219 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +15 783 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 466 936 $ Poids 69 % |
| 2 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 687 m · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +6 534 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 558 898 $ Poids 69 % |
| 3 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 720 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +6 335 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 767 $ Poids 63 % |
| 4 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 770 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +18 685 $ · Ajust. âge +15 488 $ | 517 675 $ Poids 57 % |
| 5 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 521 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −18 763 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 441 479 $ Poids 56 % |
| 6 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 752 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 632 618 $ Poids 53 % |
| 7 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 331 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +64 507 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 613 654 $ Poids 52 % |
| 8 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 940 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −34 587 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 660 794 $ Poids 52 % |
| 9 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −21 675 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 542 685 $ Poids 49 % |
| 10 | 284, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-01-21 · 575 m · Vendu 345 000 $ (2 596 $/m²) 132,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 401 490 $ Poids 45 % |
| 11 | 429, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 754 m · Vendu 560 000 $ (4 462 $/m²) 125,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +26 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 034 $ Poids 43 % |
| 12 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 476 459 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.