276 Rue GAUTHIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
476 100 $
Unifamiliale · 3 887 $/m² · 122,5 m² · constr. 1961 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 400 $
Rôle antérieur 267 300 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647087463300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
75017647087463300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 312 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +27 961 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 582 559 $ Poids 81 % |
| 2 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 205 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −6 614 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 444 539 $ Poids 74 % |
| 3 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 301 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 188 $ Poids 71 % |
| 4 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 527 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +20 514 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 358 404 $ Poids 66 % |
| 5 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 762 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −7 334 $ · Ajust. âge +19 913 $ | 496 081 $ Poids 62 % |
| 6 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 706 m · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −22 099 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 535 415 $ Poids 59 % |
| 7 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 701 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −13 330 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 102 $ Poids 58 % |
| 8 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 308 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 353 $ · Ajust. âge +32 045 $ | 449 398 $ Poids 58 % |
| 9 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 271 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +34 146 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 495 182 $ Poids 55 % |
| 10 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 622 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +40 044 $ · Ajust. âge −32 925 $ | 486 749 $ Poids 52 % |
| 11 | 424, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 622 m · Vendu 505 000 $ (4 493 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +22 689 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 575 342 $ Poids 50 % |
| 12 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 590 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +28 585 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 255 546 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.