270 Rue GAUTHIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
461 100 $
Unifamiliale · 4 958 $/m² · 93 m² · constr. 1961 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 200 $
Rôle antérieur 261 100 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647087481400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
75017647087481400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 23 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 519 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 807 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 540 193 $ Poids 86 % |
| 2 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 309 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 759 $ · Ajust. âge +32 045 $ | 394 286 $ Poids 85 % |
| 3 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 610 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −7 920 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 219 042 $ Poids 78 % |
| 4 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 721 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie −2 873 $ · Ajust. âge +15 789 $ | 482 329 $ Poids 77 % |
| 5 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 132 m · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +23 865 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 479 164 $ Poids 76 % |
| 6 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 693 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −19 151 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 522 258 $ Poids 72 % |
| 7 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 772 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie −2 330 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 469 416 $ Poids 72 % |
| 8 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 490 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +16 483 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 463 016 $ Poids 71 % |
| 9 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 282 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 547 $ Poids 71 % |
| 10 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 804 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +9 411 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 441 818 $ Poids 70 % |
| 11 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 984 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 178 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 299 322 $ Poids 64 % |
| 12 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 889 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +5 794 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 431 330 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.