295 Rue BARRETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
494 200 $
Unifamiliale · 5 105 $/m² · 96,8 m² · constr. 1957 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 310 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647088032700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
75017647088032700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 350 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 660 $ · Ajust. âge +24 505 $ | 393 845 $ Poids 92 % |
| 2 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 492 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 221 285 $ Poids 88 % |
| 3 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 586 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 540 000 $ Poids 85 % |
| 4 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 580 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 901 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 521 708 $ Poids 83 % |
| 5 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 403 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 483 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 468 517 $ Poids 80 % |
| 6 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 643 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie +6 225 $ · Ajust. âge +6 767 $ | 482 406 $ Poids 80 % |
| 7 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 656 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie +6 523 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 469 509 $ Poids 76 % |
| 8 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 525 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −14 407 $ · Ajust. âge −41 705 $ | 423 518 $ Poids 74 % |
| 9 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 474 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie −16 098 $ · Ajust. âge −1 540 $ | 315 632 $ Poids 68 % |
| 10 | 228, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 284 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −9 685 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 417 846 $ Poids 67 % |
| 11 | 170, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 651 m · Vendu 475 000 $ (4 788 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −5 746 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 496 644 $ Poids 66 % |
| 12 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 221 m · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +33 513 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 480 321 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.