288 Rue GAUTHIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
714 400 $
Unifamiliale · 5 904 $/m² · 121 m² · constr. 2023 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 700 $
Rôle antérieur 493 500 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647088361100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
553 300 $
Rôle antérieur
493 500 $
ID provincial
75017647088361100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 389 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +24 282 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 630 654 $ Poids 82 % |
| 2 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 379 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 647 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 585 647 $ Poids 73 % |
| 3 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 269 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −8 869 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 442 284 $ Poids 72 % |
| 4 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 466 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +18 377 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 382 447 $ Poids 70 % |
| 5 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 316 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 551 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 452 251 $ Poids 61 % |
| 6 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 628 m · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −24 981 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 589 183 $ Poids 60 % |
| 7 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 797 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −9 954 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 517 799 $ Poids 59 % |
| 8 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 544 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +36 866 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 560 396 $ Poids 57 % |
| 9 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 349 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +31 202 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 523 176 $ Poids 56 % |
| 10 | 424, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 545 m · Vendu 505 000 $ (4 493 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +19 319 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 619 948 $ Poids 54 % |
| 11 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 778 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −15 309 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 123 $ Poids 53 % |
| 12 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 512 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +26 728 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 300 430 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.