305 Rue GAUTHIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
464 300 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 123,7 m² · constr. 1963 · terrain 347,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 100 $
Rôle antérieur 267 600 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647088807100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
267 600 $
ID provincial
75017647088807100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 454 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +30 905 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 590 952 $ Poids 76 % |
| 2 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 299 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −4 810 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 446 343 $ Poids 74 % |
| 3 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 392 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +22 224 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 363 194 $ Poids 67 % |
| 4 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 430 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 021 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 547 021 $ Poids 66 % |
| 5 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 586 m · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −19 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 871 $ Poids 66 % |
| 6 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 782 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −5 239 $ · Ajust. âge +24 338 $ | 502 602 $ Poids 61 % |
| 7 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 286 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 595 $ · Ajust. âge +35 815 $ | 455 410 $ Poids 56 % |
| 8 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 842 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −11 746 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 686 $ Poids 55 % |
| 9 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 492 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +42 586 $ · Ajust. âge −28 535 $ | 493 682 $ Poids 53 % |
| 10 | 424, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 483 m · Vendu 505 000 $ (4 493 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +25 385 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 583 088 $ Poids 53 % |
| 11 | 429, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 630 m · Vendu 560 000 $ (4 462 $/m²) 125,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −4 016 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 641 669 $ Poids 52 % |
| 12 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 399 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +36 501 $ · Ajust. âge +14 438 $ | 501 662 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.