279 Rue GOSSELIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
546 400 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 132,8 m² · constr. 1961 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 400 $
Rôle antérieur 387 700 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647089222400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
387 700 $
ID provincial
75017647089222400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 52 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 516 m · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −2 306 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 555 208 $ Poids 76 % |
| 2 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 373 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +8 869 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 460 021 $ Poids 70 % |
| 3 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 890 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 696 $ Poids 57 % |
| 4 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 501 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +53 225 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 607 822 $ Poids 57 % |
| 5 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 858 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +10 652 $ · Ajust. âge +19 913 $ | 514 068 $ Poids 57 % |
| 6 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 349 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −25 667 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 439 074 $ Poids 52 % |
| 7 | 429, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 605 m · Vendu 560 000 $ (4 462 $/m²) 125,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +16 287 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 656 371 $ Poids 50 % |
| 8 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 389 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +35 188 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 373 078 $ Poids 50 % |
| 9 | 284, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-01-21 · 403 m · Vendu 345 000 $ (2 596 $/m²) 132,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −130 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 398 970 $ Poids 49 % |
| 10 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 833 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −12 719 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 628 682 $ Poids 49 % |
| 11 | 424, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 434 m · Vendu 505 000 $ (4 493 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +45 827 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 598 481 $ Poids 42 % |
| 12 | 170, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 479 m · Vendu 450 000 $ (3 989 $/m²) 112,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +39 894 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 524 997 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.