276 Rue GOSSELIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
465 000 $
Unifamiliale · 5 260 $/m² · 88,4 m² · constr. 1959 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 300 $
Rôle antérieur 317 900 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647089347300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
317 900 $
ID provincial
75017647089347300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 371 m · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +12 187 $ · Ajust. âge −12 735 $ | 463 240 $ Poids 81 % |
| 2 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 507 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie −13 887 $ · Ajust. âge +11 278 $ | 466 804 $ Poids 81 % |
| 3 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 513 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie −13 047 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 454 319 $ Poids 78 % |
| 4 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 352 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −13 612 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 210 890 $ Poids 73 % |
| 5 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 433 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −31 558 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 504 451 $ Poids 68 % |
| 6 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 729 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 617 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 520 583 $ Poids 68 % |
| 7 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 372 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 352 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 381 923 $ Poids 68 % |
| 8 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 750 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +5 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 135 $ Poids 67 % |
| 9 | 284, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 182 m · Vendu 331 000 $ (3 890 $/m²) 85,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +6 418 $ · Ajust. âge +6 620 $ | 371 370 $ Poids 66 % |
| 10 | 163, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 463 m · Vendu 424 500 $ (4 516 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie −12 645 $ · Ajust. âge −6 367 $ | 440 541 $ Poids 65 % |
| 11 | 444, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 759 m · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +3 582 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 430 062 $ Poids 60 % |
| 12 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −1 689 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 426 418 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.