306 Rue GAUTHIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
611 200 $
Unifamiliale · 2 986 $/m² · 204,7 m² · constr. 1959 · terrain 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,6 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 000 $
Rôle antérieur 421 500 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647089482800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
331 800 $
Rôle antérieur
421 500 $
ID provincial
75017647089482800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 69 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +101 537 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 796 918 $ Poids 23 % |
| 2 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 346 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +82 255 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 542 496 $ Poids 22 % |
| 3 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +73 713 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 588 203 $ Poids 16 % |
| 4 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +114 652 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 679 011 $ Poids 13 % |
| 5 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +65 522 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 589 591 $ Poids 12 % |
| 6 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 521 m · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 681 114 $ Poids 11 % |
| 7 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +69 618 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 596 929 $ Poids 11 % |
| 8 | 600, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2024-12-23 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 079 $/m²) 162,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +22 927 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 234 994 $ Poids 10 % |
| 9 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 812 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +142 278 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 777 699 $ Poids 10 % |
| 10 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +36 240 $ · Ajust. âge −31 189 $ | 320 870 $ Poids 8 % |
| 11 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 896 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 504 932 $ Poids 8 % |
| 12 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 365 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +95 375 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 546 528 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.