326 Rue GAUTHIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
842 600 $
Maison mobile · 2 216 $/m² · 380,3 m² · constr. 1957 · terrain 969,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
380,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,4 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
600 100 $
Rôle antérieur 579 600 $ +3.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647089577600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
13
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
389 600 $
Rôle antérieur
579 600 $
ID provincial
75017647089577600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 91 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Gosselin, Saint-Jérôme 2024-09-17 · 1 m · Vendu 1 225 000 $ (3 221 $/m²) 380,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 472 139 $ Poids 39 % |
| 2 | 498 et 500, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 974 m · Vendu 445 000 $ (1 028 $/m²) 432,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −26 945 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 545 779 $ Poids 26 % |
| 3 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +67 601 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 994 090 $ Poids 23 % |
| 4 | 500, rue du Palais, Saint-Jérôme 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (2 590 $/m²) 322,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +168 458 $ · Ajust. superficie +74 979 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 161 937 $ Poids 12 % |
| 5 | 508, rue du Palais, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 256 162 $ (933 $/m²) 274,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie +49 366 $ · Ajust. âge +8 966 $ | 324 893 $ Poids 12 % |
| 6 | 508, rue du Palais, Saint-Jérôme 2024-03-22 · 1.4 km · Vendu 235 125 $ (857 $/m²) 274,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 390 $ · Ajust. superficie +45 312 $ · Ajust. âge +8 229 $ | 351 056 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.