95-97 Rue BRIERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
452 200 $
Unifamiliale · 2 637 $/m² · 171,5 m² · constr. 1928 · terrain 757,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,3 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 400 $
Rôle antérieur 250 700 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647090207400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
75017647090207400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 724 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +34 385 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 670 391 $ Poids 66 % |
| 2 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 476 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +47 400 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 611 759 $ Poids 65 % |
| 3 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 508 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +17 966 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 532 456 $ Poids 60 % |
| 4 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 623 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +16 968 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 544 280 $ Poids 47 % |
| 5 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 512 m · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +15 970 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 540 039 $ Poids 45 % |
| 6 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +32 422 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 461 163 $ Poids 29 % |
| 7 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 810 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +70 708 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 658 288 $ Poids 28 % |
| 8 | 159, Rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-07 · 566 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +16 968 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 570 706 $ Poids 23 % |
| 9 | 185, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 621 m · Vendu 221 663 $ (1 379 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 176 $ · Ajust. superficie +7 375 $ · Ajust. âge −22 166 $ | 248 048 $ Poids 23 % |
| 10 | 378, rue Rolland, Saint-Jérôme 2024-07-02 · 763 m · Vendu 526 000 $ (3 514 $/m²) 149,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +86 569 $ · Ajust. superficie +38 299 $ · Ajust. âge −13 150 $ | 637 718 $ Poids 18 % |
| 11 | 44, rue Pilon, Saint-Jérôme 2024-06-17 · 312 m · Vendu 379 000 $ (2 752 $/m²) 137,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 403 $ · Ajust. superficie +46 515 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 458 018 $ Poids 15 % |
| 12 | 293, Rue Pelletier, Saint-Jérôme 2024-06-11 · 729 m · Vendu 230 000 $ (1 597 $/m²) 144 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +21 962 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 271 687 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.