112 Rue BRIERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
484 700 $
Unifamiliale · 2 986 $/m² · 162,3 m² · constr. 1923 · terrain 602,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,9 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 300 $
Rôle antérieur 264 200 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647091023600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 300 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
75017647091023600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 31 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 540 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +28 764 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 593 123 $ Poids 75 % |
| 2 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 731 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +15 777 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 636 158 $ Poids 74 % |
| 3 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 570 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 517 009 $ Poids 62 % |
| 4 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 688 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 529 690 $ Poids 48 % |
| 5 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 159 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +39 197 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 409 379 $ Poids 47 % |
| 6 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 575 m · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +2 239 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 526 308 $ Poids 46 % |
| 7 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 789 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +50 875 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 638 456 $ Poids 37 % |
| 8 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +18 612 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 354 $ Poids 37 % |
| 9 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 999 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +40 309 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 448 078 $ Poids 30 % |
| 10 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +36 070 $ · Ajust. âge −29 147 $ | 325 372 $ Poids 29 % |
| 11 | 2, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 674 m · Vendu 610 000 $ (4 593 $/m²) 132,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie +67 752 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 730 835 $ Poids 27 % |
| 12 | 159, Rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-07 · 630 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 556 117 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.