116-120 Rue BRIERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
559 800 $
Unifamiliale · 2 925 $/m² · 191,4 m² · constr. 1905 · terrain 589,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 300 $
Rôle antérieur 303 600 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647091105900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
303 600 $
ID provincial
75017647091105900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 57 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 720 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +74 636 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 645 017 $ Poids 43 % |
| 2 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 587 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +51 381 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 565 871 $ Poids 41 % |
| 3 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 708 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +48 526 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 575 838 $ Poids 32 % |
| 4 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 592 m · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +45 672 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 569 741 $ Poids 30 % |
| 5 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −11 848 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 628 347 $ Poids 19 % |
| 6 | 159, Rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-07 · 648 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +48 526 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 602 264 $ Poids 16 % |
| 7 | 185, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 705 m · Vendu 221 663 $ (1 379 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 176 $ · Ajust. superficie +21 091 $ · Ajust. âge −22 166 $ | 261 764 $ Poids 16 % |
| 8 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −34 781 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 620 306 $ Poids 12 % |
| 9 | 600, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2024-12-23 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 079 $/m²) 162,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +15 752 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 206 819 $ Poids 9 % |
| 10 | 1017, rue Sandra, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 2.0 km · Vendu 669 900 $ (3 004 $/m²) 223 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie −47 464 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 645 175 $ Poids 7 % |
| 11 | 1003, rue Côté, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 2.4 km · Vendu 640 000 $ (3 441 $/m²) 186 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +9 290 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 642 483 $ Poids 5 % |
| 12 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 2.6 km · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 660 $ · Ajust. âge −96 800 $ | 855 540 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.