130 Rue BRIERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
371 500 $
Unifamiliale · 3 760 $/m² · 98,8 m² · constr. 1900 · terrain 608,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,2 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 300 $
Rôle antérieur 193 700 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647091199700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
125 500 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
75017647091199700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 400 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 461 617 $ Poids 91 % |
| 2 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 429 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 605 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 528 605 $ Poids 91 % |
| 3 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 247 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 761 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 433 239 $ Poids 89 % |
| 4 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 525 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 800 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 496 800 $ Poids 86 % |
| 5 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 446 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 283 499 $ Poids 86 % |
| 6 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 625 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 923 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 335 377 $ Poids 83 % |
| 7 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 680 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 252 700 $ Poids 79 % |
| 8 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 334 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +23 406 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 427 864 $ Poids 79 % |
| 9 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 730 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 645 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 466 476 $ Poids 75 % |
| 10 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 256 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −30 169 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 467 204 $ Poids 74 % |
| 11 | 88, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 399 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 496 982 $ Poids 72 % |
| 12 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 278 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −12 363 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 397 110 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.