111-115 Rue BRIERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
659 100 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 175,5 m² · constr. 1939 · terrain 807 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 100 $
Rôle antérieur 389 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647091290200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
352 800 $
Rôle antérieur
389 000 $
ID provincial
75017647091290200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 710 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +42 476 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 712 857 $ Poids 62 % |
| 2 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 499 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +55 503 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 619 862 $ Poids 59 % |
| 3 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 527 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +24 683 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 539 173 $ Poids 57 % |
| 4 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 647 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +23 312 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 550 623 $ Poids 44 % |
| 5 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 532 m · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +21 940 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 546 009 $ Poids 42 % |
| 6 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +38 426 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 467 167 $ Poids 28 % |
| 7 | 159, Rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-07 · 588 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +23 312 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 577 050 $ Poids 22 % |
| 8 | 185, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 644 m · Vendu 221 663 $ (1 379 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 176 $ · Ajust. superficie +10 132 $ · Ajust. âge −22 166 $ | 250 805 $ Poids 22 % |
| 9 | 378, rue Rolland, Saint-Jérôme 2024-07-02 · 773 m · Vendu 526 000 $ (3 514 $/m²) 149,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +86 569 $ · Ajust. superficie +45 327 $ · Ajust. âge +15 780 $ | 673 676 $ Poids 17 % |
| 10 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −37 655 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 621 891 $ Poids 15 % |
| 11 | 293, Rue Pelletier, Saint-Jérôme 2024-06-11 · 705 m · Vendu 230 000 $ (1 597 $/m²) 144 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +25 156 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 274 881 $ Poids 14 % |
| 12 | 600, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2024-12-23 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 079 $/m²) 162,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 201 742 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.