117-119 Rue BRIERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
420 700 $
Unifamiliale · 2 971 $/m² · 141,6 m² · constr. 1918 · terrain 566,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 800 $
Rôle antérieur 225 500 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647091434400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 700 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
75017647091434400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 537 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −13 167 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 551 192 $ Poids 82 % |
| 2 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 196 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +11 878 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 373 310 $ Poids 75 % |
| 3 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 689 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −26 092 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 578 664 $ Poids 69 % |
| 4 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 455 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +22 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 099 $ Poids 59 % |
| 5 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 732 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +26 019 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 465 272 $ Poids 54 % |
| 6 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 751 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +6 252 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 593 832 $ Poids 53 % |
| 7 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +12 882 $ · Ajust. âge −29 147 $ | 302 184 $ Poids 51 % |
| 8 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 558 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −32 239 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 482 251 $ Poids 46 % |
| 9 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 957 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +8 703 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 416 472 $ Poids 46 % |
| 10 | 2, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 648 m · Vendu 610 000 $ (4 593 $/m²) 132,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie +20 211 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 683 293 $ Poids 44 % |
| 11 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −12 458 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 283 $ Poids 38 % |
| 12 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 684 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −30 448 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 496 864 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.