125 Rue BRIERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
476 300 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 121,2 m² · constr. 1956 · terrain 530,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,9 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 800 $
Rôle antérieur 277 400 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647091557900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
277 400 $
ID provincial
75017647091557900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 290 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +24 773 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 565 745 $ Poids 84 % |
| 2 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 267 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 119 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 523 619 $ Poids 75 % |
| 3 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 419 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −8 568 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 442 585 $ Poids 69 % |
| 4 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 227 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −15 045 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 387 $ Poids 69 % |
| 5 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 705 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −9 604 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 482 749 $ Poids 63 % |
| 6 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 689 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +44 003 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 559 873 $ Poids 58 % |
| 7 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 372 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +53 136 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 546 617 $ Poids 57 % |
| 8 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 297 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +31 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 318 $ Poids 57 % |
| 9 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 630 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 924 $ · Ajust. âge +22 620 $ | 437 544 $ Poids 53 % |
| 10 | 86, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 347 m · Vendu 518 000 $ (4 609 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 898 $ · Ajust. superficie +20 278 $ · Ajust. âge −31 080 $ | 576 096 $ Poids 53 % |
| 11 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 761 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 397 202 $ Poids 52 % |
| 12 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −9 970 $ · Ajust. âge +18 946 $ | 327 425 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.