151-153 Rue GAUTHIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
553 300 $
Unifamiliale · 3 224 $/m² · 171,6 m² · constr. 1964 · terrain 524,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 400 $
Rôle antérieur 341 200 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647092085600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 600 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
341 200 $
ID provincial
75017647092085600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 55 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 719 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +34 587 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 729 968 $ Poids 66 % |
| 2 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 654 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +47 603 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 611 962 $ Poids 59 % |
| 3 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 675 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +18 134 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 532 624 $ Poids 55 % |
| 4 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 801 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +17 127 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 544 438 $ Poids 42 % |
| 5 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 680 m · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +16 119 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 540 188 $ Poids 41 % |
| 6 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +32 572 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 504 063 $ Poids 35 % |
| 7 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 727 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +70 924 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 721 294 $ Poids 30 % |
| 8 | 159, Rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-07 · 740 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +17 127 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 570 865 $ Poids 21 % |
| 9 | 185, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 798 m · Vendu 221 663 $ (1 379 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 176 $ · Ajust. superficie +7 444 $ · Ajust. âge −22 166 $ | 248 117 $ Poids 21 % |
| 10 | 293, Rue Pelletier, Saint-Jérôme 2024-06-11 · 552 m · Vendu 230 000 $ (1 597 $/m²) 144 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +22 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 767 $ Poids 17 % |
| 11 | 378, rue Rolland, Saint-Jérôme 2024-07-02 · 892 m · Vendu 526 000 $ (3 514 $/m²) 149,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +86 569 $ · Ajust. superficie +38 475 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 703 644 $ Poids 17 % |
| 12 | 44, rue Pilon, Saint-Jérôme 2024-06-17 · 362 m · Vendu 379 000 $ (2 752 $/m²) 137,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 403 $ · Ajust. superficie +46 653 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 458 156 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.