87 Rue MAGNANT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
460 300 $
Unifamiliale · 4 765 $/m² · 96,6 m² · constr. 1962 · terrain 493,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,8 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 500 $
Rôle antérieur 271 100 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647092147200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
271 100 $
ID provincial
75017647092147200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 23 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 409 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 553 900 $ Poids 92 % |
| 2 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 473 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −9 407 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 499 374 $ Poids 87 % |
| 3 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 172 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 955 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 480 545 $ Poids 85 % |
| 4 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 521 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 285 909 $ Poids 85 % |
| 5 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 600 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 547 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 536 447 $ Poids 85 % |
| 6 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 558 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 033 $ · Ajust. âge +33 930 $ | 402 897 $ Poids 84 % |
| 7 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 391 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +18 098 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 452 655 $ Poids 82 % |
| 8 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 703 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 304 522 $ Poids 80 % |
| 9 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 49 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +24 959 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 473 518 $ Poids 71 % |
| 10 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 654 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +12 986 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 438 522 $ Poids 71 % |
| 11 | 88, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 463 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 491 288 $ Poids 71 % |
| 12 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 775 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 412 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.