144-148 Rue BRIERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
490 300 $
Unifamiliale · 3 520 $/m² · 139,3 m² · constr. 1945 · terrain 545 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 800 $
Rôle antérieur 303 200 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647092364900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 600 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
303 200 $
ID provincial
75017647092364900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 265 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +8 842 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 417 524 $ Poids 76 % |
| 2 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 640 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −17 826 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 546 533 $ Poids 75 % |
| 3 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 690 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −30 744 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 658 387 $ Poids 65 % |
| 4 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 352 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +18 639 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 469 792 $ Poids 65 % |
| 5 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 691 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +22 003 $ · Ajust. âge −15 488 $ | 490 018 $ Poids 58 % |
| 6 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 704 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge −53 820 $ | 594 854 $ Poids 55 % |
| 7 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +10 306 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 331 670 $ Poids 52 % |
| 8 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 937 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +5 191 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 450 310 $ Poids 47 % |
| 9 | 2, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 725 m · Vendu 610 000 $ (4 593 $/m²) 132,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie +14 928 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 678 011 $ Poids 43 % |
| 10 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −15 911 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 412 831 $ Poids 41 % |
| 11 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 657 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −36 101 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 478 389 $ Poids 40 % |
| 12 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 780 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +32 631 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 422 881 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.