150-152 Rue BRIERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
596 400 $
Unifamiliale · 2 992 $/m² · 199,3 m² · constr. 1958 · terrain 484,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 600 $
Rôle antérieur 368 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647092426500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
364 000 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
75017647092426500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 66 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 670 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +64 646 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 579 135 $ Poids 32 % |
| 2 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 802 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +61 054 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 588 366 $ Poids 25 % |
| 3 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 675 m · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +57 463 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 581 532 $ Poids 24 % |
| 4 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 721 795 $ Poids 23 % |
| 5 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −23 834 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 631 253 $ Poids 13 % |
| 6 | 159, Rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-07 · 737 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +61 054 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 614 792 $ Poids 12 % |
| 7 | 185, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 799 m · Vendu 221 663 $ (1 379 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 176 $ · Ajust. superficie +26 536 $ · Ajust. âge −22 166 $ | 267 209 $ Poids 12 % |
| 8 | 600, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2024-12-23 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 079 $/m²) 162,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +20 014 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 231 206 $ Poids 8 % |
| 9 | 1017, rue Sandra, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 2.1 km · Vendu 669 900 $ (3 004 $/m²) 223 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie −35 598 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 657 041 $ Poids 7 % |
| 10 | 1043, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2024-10-09 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (1 357 $/m²) 202,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −2 306 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 300 674 $ Poids 4 % |
| 11 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 2.7 km · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 670 $ · Ajust. âge −96 800 $ | 874 870 $ Poids 4 % |
| 12 | 1020, rue Côté, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 2.4 km · Vendu 653 100 $ (2 845 $/m²) 229,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +125 271 $ · Ajust. superficie −43 094 $ · Ajust. âge −65 310 $ | 669 967 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.