135-141 Rue BRIERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
631 000 $
Unifamiliale · 3 187 $/m² · 198 m² · constr. 1957 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 500 $
Rôle antérieur 351 400 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647092854200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
351 400 $
ID provincial
75017647092854200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 634 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +62 463 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 576 953 $ Poids 34 % |
| 2 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 771 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +58 993 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 586 304 $ Poids 26 % |
| 3 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 640 m · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +55 522 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 579 591 $ Poids 25 % |
| 4 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 716 460 $ Poids 24 % |
| 5 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −25 635 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 629 451 $ Poids 14 % |
| 6 | 159, Rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-07 · 704 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +58 993 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 612 731 $ Poids 13 % |
| 7 | 185, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 768 m · Vendu 221 663 $ (1 379 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 176 $ · Ajust. superficie +25 640 $ · Ajust. âge −22 166 $ | 266 313 $ Poids 13 % |
| 8 | 600, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2024-12-23 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 079 $/m²) 162,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +19 313 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 229 629 $ Poids 8 % |
| 9 | 1017, rue Sandra, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 2.1 km · Vendu 669 900 $ (3 004 $/m²) 223 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie −37 550 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 655 089 $ Poids 7 % |
| 10 | 1003, rue Côté, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 2.5 km · Vendu 640 000 $ (3 441 $/m²) 186 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +20 645 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 653 837 $ Poids 4 % |
| 11 | 1043, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2024-10-09 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (1 357 $/m²) 202,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −3 188 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 299 792 $ Poids 4 % |
| 12 | 1020, rue Côté, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 2.4 km · Vendu 653 100 $ (2 845 $/m²) 229,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +125 271 $ · Ajust. superficie −44 943 $ · Ajust. âge −65 310 $ | 668 118 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.