177 Rue GAUTHIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
482 800 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 121,8 m² · constr. 1942 · terrain 1 256,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 256,3 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 700 $
Rôle antérieur 304 500 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647093417900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
304 500 $
ID provincial
75017647093417900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 30 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 146 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +26 244 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 529 067 $ Poids 86 % |
| 2 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 65 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 535 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 490 035 $ Poids 76 % |
| 3 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 223 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −7 666 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 443 487 $ Poids 74 % |
| 4 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 380 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −14 253 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 389 178 $ Poids 67 % |
| 5 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 648 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −8 557 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 452 821 $ Poids 66 % |
| 6 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 96 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +32 772 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 454 621 $ Poids 58 % |
| 7 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 450 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 045 $ · Ajust. âge −3 770 $ | 412 275 $ Poids 57 % |
| 8 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 829 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +19 517 $ · Ajust. âge −24 640 $ | 328 147 $ Poids 56 % |
| 9 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 822 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +45 520 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 524 640 $ Poids 52 % |
| 10 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 571 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +54 661 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 520 092 $ Poids 52 % |
| 11 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −9 298 $ · Ajust. âge −1 457 $ | 307 694 $ Poids 51 % |
| 12 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 793 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +7 803 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 398 053 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.