158-160 Rue BRIERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
362 700 $
Unifamiliale · 2 897 $/m² · 125,2 m² · constr. 1898 · terrain 979,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 600 $
Rôle antérieur 234 600 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647093711600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
75017647093711600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 11 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 200 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +34 584 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 531 956 $ Poids 78 % |
| 2 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 281 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 372 297 $ Poids 75 % |
| 3 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 339 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −9 766 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 666 $ Poids 73 % |
| 4 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 637 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 436 634 $ Poids 68 % |
| 5 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 134 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 562 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 495 562 $ Poids 68 % |
| 6 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −5 489 $ · Ajust. âge −29 147 $ | 283 813 $ Poids 56 % |
| 7 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 164 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +39 445 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 448 918 $ Poids 51 % |
| 8 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 753 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +12 627 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 348 427 $ Poids 50 % |
| 9 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 496 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 397 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 384 697 $ Poids 49 % |
| 10 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 886 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +24 361 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 326 831 $ Poids 49 % |
| 11 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 759 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +54 118 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 533 239 $ Poids 48 % |
| 12 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 936 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 979 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.