203 Rue GAUTHIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
423 300 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 105,1 m² · constr. 1956 · terrain 476,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 800 $
Rôle antérieur 234 600 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647094287400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 900 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
75017647094287400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 30 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 889 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 485 611 $ Poids 99 % |
| 2 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 136 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −14 716 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 526 256 $ Poids 92 % |
| 3 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 376 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge +22 620 $ | 407 466 $ Poids 91 % |
| 4 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 446 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 518 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 562 018 $ Poids 82 % |
| 5 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 0 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 723 $ Poids 78 % |
| 6 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 667 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +12 203 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 505 684 $ Poids 78 % |
| 7 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 739 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie −4 274 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 325 916 $ Poids 72 % |
| 8 | 228, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 97 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +7 062 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 432 543 $ Poids 70 % |
| 9 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 898 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 519 158 $ Poids 69 % |
| 10 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 860 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +7 053 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 231 555 $ Poids 68 % |
| 11 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 776 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 299 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 311 299 $ Poids 66 % |
| 12 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 723 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +14 654 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 292 919 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.