199 Rue GAUTHIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
450 900 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 98,3 m² · constr. 1964 · terrain 457,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 200 $
Rôle antérieur 261 900 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647094295900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
261 900 $
ID provincial
75017647094295900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 388 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 857 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 409 843 $ Poids 92 % |
| 2 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 443 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 104 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 564 804 $ Poids 91 % |
| 3 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 15 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 941 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 489 559 $ Poids 91 % |
| 4 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 651 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 508 796 $ Poids 81 % |
| 5 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 708 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +4 486 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 291 301 $ Poids 75 % |
| 6 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 767 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 477 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 306 977 $ Poids 75 % |
| 7 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 783 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 379 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 546 679 $ Poids 74 % |
| 8 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 133 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −31 395 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 531 377 $ Poids 74 % |
| 9 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 539 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +22 200 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 461 057 $ Poids 74 % |
| 10 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 16 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −13 344 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 453 879 $ Poids 72 % |
| 11 | 228, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 110 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −6 658 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 435 223 $ Poids 70 % |
| 12 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 875 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 229 291 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.