191 Rue GAUTHIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
427 000 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 93,6 m² · constr. 1957 · terrain 448,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 100 $
Rôle antérieur 225 700 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647094322800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
75017647094322800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 437 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 006 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 530 394 $ Poids 90 % |
| 2 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 412 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 638 $ · Ajust. âge +24 505 $ | 387 867 $ Poids 84 % |
| 3 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 510 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +10 859 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 434 666 $ Poids 83 % |
| 4 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 678 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 275 723 $ Poids 78 % |
| 5 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 749 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 311 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 296 064 $ Poids 77 % |
| 6 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 752 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 979 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 514 421 $ Poids 77 % |
| 7 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 205 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +17 895 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 456 329 $ Poids 76 % |
| 8 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 621 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −17 034 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 478 997 $ Poids 76 % |
| 9 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 16 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 037 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 460 963 $ Poids 76 % |
| 10 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 675 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +6 992 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 432 528 $ Poids 74 % |
| 11 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 244 m · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +25 389 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 472 197 $ Poids 74 % |
| 12 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 557 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +12 332 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 518 663 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.