187 Rue GAUTHIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
468 800 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 104 m² · constr. 1963 · terrain 685 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 700 $
Rôle antérieur 260 200 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647094350900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
260 200 $
ID provincial
75017647094350900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 25 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 35 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 500 515 $ Poids 99 % |
| 2 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 427 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 791 $ · Ajust. âge +35 815 $ | 418 606 $ Poids 91 % |
| 3 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 135 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −17 414 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 542 633 $ Poids 90 % |
| 4 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 436 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 215 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 579 015 $ Poids 84 % |
| 5 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 601 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +9 407 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 520 738 $ Poids 82 % |
| 6 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 66 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −2 159 $ · Ajust. âge +14 438 $ | 463 002 $ Poids 78 % |
| 7 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 847 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 534 751 $ Poids 72 % |
| 8 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 659 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +13 009 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 298 399 $ Poids 71 % |
| 9 | 228, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 157 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 444 674 $ Poids 71 % |
| 10 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 737 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 710 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 210 $ Poids 70 % |
| 11 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 733 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 579 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 560 179 $ Poids 70 % |
| 12 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 801 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie −5 841 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 335 129 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.