243 Rue PIERRE-LE MOYNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
313 400 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 79,6 m² · constr. 1948 · terrain 206,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
206,7 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 900 $
Rôle antérieur 128 200 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647094819800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
113 500 $
Rôle antérieur
128 200 $
ID provincial
75017647094819800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 4 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 240 m · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −10 156 $ · Ajust. âge −36 082 $ | 417 550 $ Poids 85 % |
| 2 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 285 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −15 070 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 405 139 $ Poids 75 % |
| 3 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 460 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −9 211 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 401 797 $ Poids 75 % |
| 4 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 554 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −22 924 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 381 534 $ Poids 67 % |
| 5 | 284, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 326 m · Vendu 331 000 $ (3 890 $/m²) 85,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −10 696 $ · Ajust. âge −11 585 $ | 336 051 $ Poids 60 % |
| 6 | 136, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 300 m · Vendu 402 000 $ (4 626 $/m²) 86,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −16 885 $ · Ajust. âge −28 140 $ | 390 171 $ Poids 60 % |
| 7 | 444, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 566 m · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −17 431 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 394 524 $ Poids 59 % |
| 8 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 660 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −20 977 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 391 960 $ Poids 58 % |
| 9 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 608 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −26 906 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 469 425 $ Poids 55 % |
| 10 | 80, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 606 m · Vendu 431 000 $ (5 408 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 327 $ · Ajust. superficie −270 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 444 956 $ Poids 52 % |
| 11 | 40, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 681 m · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −15 175 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 397 507 $ Poids 52 % |
| 12 | 130, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 682 m · Vendu 395 000 $ (4 800 $/m²) 82,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −6 479 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 415 384 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.