190-192 Rue VIRGINIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
432 800 $
Unifamiliale · 3 820 $/m² · 113,3 m² · constr. 1944 · terrain 318,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,3 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 800 $
Rôle antérieur 235 200 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647094876700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
75017647094876700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 190 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 513 668 $ Poids 96 % |
| 2 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 61 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 469 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 474 969 $ Poids 93 % |
| 3 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 351 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 166 $ Poids 78 % |
| 4 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 60 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +16 092 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 442 065 $ Poids 72 % |
| 5 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 735 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +7 408 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 319 118 $ Poids 71 % |
| 6 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 651 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +33 051 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 498 482 $ Poids 66 % |
| 7 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 853 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 025 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 508 395 $ Poids 64 % |
| 8 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 500 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 135 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 572 135 $ Poids 63 % |
| 9 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 129 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −20 443 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 430 710 $ Poids 61 % |
| 10 | 228, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 146 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +23 607 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 424 489 $ Poids 60 % |
| 11 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 590 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −23 400 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 442 403 $ Poids 56 % |
| 12 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 880 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +17 200 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 241 702 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.