239 Rue PIERRE-LE MOYNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
300 200 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 69,8 m² · constr. 1942 · terrain 135,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
135,8 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 700 $
Rôle antérieur 129 400 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647094939900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
138 100 $
Rôle antérieur
129 400 $
ID provincial
75017647094939900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 3 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 250 m · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −35 036 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 386 302 $ Poids 47 % |
| 2 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 455 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −31 776 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 367 681 $ Poids 42 % |
| 3 | 466, rue Melançon, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 249 765 $ Poids 41 % |
| 4 | 440, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 389 000 $ (5 139 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −15 159 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 363 186 $ Poids 38 % |
| 5 | 80, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 603 m · Vendu 431 000 $ (5 408 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 327 $ · Ajust. superficie −26 769 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 418 458 $ Poids 38 % |
| 6 | 130, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 681 m · Vendu 395 000 $ (4 800 $/m²) 82,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −29 997 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 380 016 $ Poids 30 % |
| 7 | 15, rue Cartier, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 640 m · Vendu 410 000 $ (5 263 $/m²) 77,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −21 316 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 430 400 $ Poids 28 % |
| 8 | 55, rue Perrier, Saint-Jérôme 2024-07-02 · 772 m · Vendu 285 000 $ (3 846 $/m²) 74,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −8 269 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 320 786 $ Poids 22 % |
| 9 | 171, rue de la Durantaye, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −33 014 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 016 $ Poids 20 % |
| 10 | 104, 1er Boulevard, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −16 209 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 221 980 $ Poids 20 % |
| 11 | 267, rue de Saint-Jovite, Saint-Jérôme 2024-10-17 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 189 $/m²) 78,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −13 712 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 281 725 $ Poids 18 % |
| 12 | 104, Rue Gauthier, Saint-Jérôme 2024-04-02 · 417 m · Vendu 292 087 $ (3 669 $/m²) 79,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +69 183 $ · Ajust. superficie −17 980 $ · Ajust. âge −7 302 $ | 335 988 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.