217 Rue GAUTHIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
391 500 $
Unifamiliale · 4 937 $/m² · 79,3 m² · constr. 1953 · terrain 683,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 600 $
Rôle antérieur 216 200 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647095264200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 100 $
Valeur bâtiment
145 500 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
75017647095264200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 171 m · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −10 917 $ · Ajust. âge −25 470 $ | 427 401 $ Poids 86 % |
| 2 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 317 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −15 776 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 414 557 $ Poids 74 % |
| 3 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 527 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −9 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 731 $ Poids 72 % |
| 4 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 615 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −23 648 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 391 560 $ Poids 64 % |
| 5 | 284, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 264 m · Vendu 331 000 $ (3 890 $/m²) 85,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −11 280 $ · Ajust. âge −3 310 $ | 343 743 $ Poids 61 % |
| 6 | 444, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 530 m · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −18 147 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 395 883 $ Poids 60 % |
| 7 | 136, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 323 m · Vendu 402 000 $ (4 626 $/m²) 86,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −17 579 $ · Ajust. âge −18 090 $ | 399 527 $ Poids 59 % |
| 8 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 730 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −21 576 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 400 360 $ Poids 54 % |
| 9 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 666 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −27 747 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 468 585 $ Poids 52 % |
| 10 | 80, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 666 m · Vendu 431 000 $ (5 408 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 327 $ · Ajust. superficie −1 082 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 444 145 $ Poids 51 % |
| 11 | 40, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 702 m · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −15 909 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 403 073 $ Poids 51 % |
| 12 | 130, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 641 m · Vendu 395 000 $ (4 800 $/m²) 82,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −7 199 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 424 539 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.