249 Rue GAUTHIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
464 900 $
Unifamiliale · 5 143 $/m² · 90,4 m² · constr. 1957 · terrain 865,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 300 $
Rôle antérieur 288 600 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647095287400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
75017647095287400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 489 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 613 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 520 787 $ Poids 83 % |
| 2 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 163 m · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +17 264 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 464 072 $ Poids 82 % |
| 3 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 644 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 426 944 $ Poids 80 % |
| 4 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 349 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +10 360 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 448 794 $ Poids 79 % |
| 5 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 302 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 616 $ · Ajust. âge +24 505 $ | 381 889 $ Poids 77 % |
| 6 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 744 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +599 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 426 136 $ Poids 72 % |
| 7 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 833 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 933 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 291 442 $ Poids 70 % |
| 8 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 824 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie −9 099 $ · Ajust. âge +6 767 $ | 467 082 $ Poids 70 % |
| 9 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 552 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +15 658 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 443 990 $ Poids 68 % |
| 10 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 822 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −7 327 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 270 939 $ Poids 68 % |
| 11 | 444, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 546 m · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +8 357 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 430 687 $ Poids 67 % |
| 12 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 897 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 074 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 505 326 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.