334-336 Rue PIERRE-LE MOYNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
420 700 $
Unifamiliale · 3 344 $/m² · 125,8 m² · constr. 1955 · terrain 238,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
238,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 900 $
Rôle antérieur 211 600 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647095382800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
211 600 $
ID provincial
75017647095382800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 172 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +36 055 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 574 303 $ Poids 77 % |
| 2 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 89 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −1 653 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 449 499 $ Poids 77 % |
| 3 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 518 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −8 974 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 457 $ Poids 69 % |
| 4 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 637 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge +6 638 $ | 488 569 $ Poids 68 % |
| 5 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 85 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 978 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 531 978 $ Poids 67 % |
| 6 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 684 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +25 216 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 353 865 $ Poids 55 % |
| 7 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge +17 488 $ | 331 121 $ Poids 52 % |
| 8 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 327 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 518 $ · Ajust. âge +20 735 $ | 444 253 $ Poids 51 % |
| 9 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 55 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +40 622 $ · Ajust. âge −2 062 $ | 489 283 $ Poids 51 % |
| 10 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 632 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −27 809 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 595 651 $ Poids 48 % |
| 11 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 839 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +13 478 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 403 728 $ Poids 46 % |
| 12 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 919 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −15 421 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 450 448 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.