277-281 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Jérôme
Valeur estimée
726 600 $
Unifamiliale · 2 927 $/m² · 248,2 m² · constr. 1942 · terrain 756,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,9 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 500 $
Rôle antérieur 397 300 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647095874300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
410 200 $
Rôle antérieur
397 300 $
ID provincial
75017647095874300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +80 341 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 749 562 $ Poids 15 % |
| 2 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +43 926 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 699 012 $ Poids 10 % |
| 3 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 708 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 836 006 $ Poids 8 % |
| 4 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −126 954 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 799 535 $ Poids 7 % |
| 5 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 924 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 649 490 $ Poids 7 % |
| 6 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 930 m · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 644 069 $ Poids 5 % |
| 7 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +138 838 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 791 817 $ Poids 5 % |
| 8 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 654 811 $ Poids 5 % |
| 9 | 1017, rue Sandra, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 2.3 km · Vendu 669 900 $ (3 004 $/m²) 223 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie +37 851 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 730 490 $ Poids 5 % |
| 10 | 500, rue du Palais, Saint-Jérôme 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (2 590 $/m²) 322,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +168 458 $ · Ajust. superficie −96 087 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 957 471 $ Poids 5 % |
| 11 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 747 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 541 242 $ Poids 5 % |
| 12 | 159, Rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-07 · 998 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 681 238 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.