270 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Jérôme
Valeur estimée
434 900 $
Unifamiliale · 3 427 $/m² · 126,9 m² · constr. 1918 · terrain 279,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
279,1 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 200 $
Rôle antérieur 258 400 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647095979600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
75017647095979600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 347
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 3 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 003 $ Poids 77 % |
| 2 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 258 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +38 753 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 536 126 $ Poids 74 % |
| 3 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 585 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +349 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 439 602 $ Poids 70 % |
| 4 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 599 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −7 523 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 353 909 $ Poids 67 % |
| 5 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 163 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 575 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 499 575 $ Poids 64 % |
| 6 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 609 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +26 783 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 329 252 $ Poids 55 % |
| 7 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −3 585 $ · Ajust. âge −29 147 $ | 285 717 $ Poids 54 % |
| 8 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 575 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −25 438 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 562 143 $ Poids 51 % |
| 9 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 137 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +42 781 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 452 254 $ Poids 48 % |
| 10 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 870 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −13 742 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 394 027 $ Poids 46 % |
| 11 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 814 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +15 039 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 383 839 $ Poids 46 % |
| 12 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +9 852 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 378 089 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.